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处理房产典当借款不再顺畅了,有的银行不欢迎这4类房产作为押品

admin 2019-09-06 283人围观 ,发现0个评论

单个运营户李先生最喜欢“616”之类的吉祥数字,所以那天他约了银行客户经理,拿着不动产权证(即房产证)到银行处理借款,本想顺顺畅利地将典当借款办成。

但令李先生非常苦恼的是,银行客户经理说,现在他们不受理李先生的住所典当借款。原因是李先生的别墅不是他们能准入的典处理房产典当借款不再顺畅了,有的银行不欢迎这4类房产作为押品当物

别墅,不是价值很高吗?为什么银行不受理别墅典当借款?这到底是怎么回事?

一、现在银行或许不受理哪类房产的典当借款

房产是银行典当借款的最为常见的典当品。因而,在我们的印象中,需求典当借款当然首推房产了。但跟着处理房产典当借款不再顺畅了,有的银行不欢迎这4类房产作为押品经济环境的改变,房产作为典当品进行借款也不是那么顺畅了。现在,有单个银行开端对房产典当也“挑三拣四”了。

从现在了解的状况来看,有如下几类房产不受单个银行欢迎:

1. 商铺(即店面)

闹市区的商铺,银行较为欢迎。但一些地处偏远或是商业气氛没有构成的区域的商铺,银行是慎重受理的。

2. 别墅

跟着国家不再简单批阅别墅用地,因而别墅的商场价值被看好。但作为典当品,别墅却不是那么吃香的。别墅作为典当品的长处是“值钱”(即评价价值高,可典当借款的金额也高),但缺陷也是“值钱”,因典当金额大,假如借款不良了,接手的人少,欠好处置。

需求特别提示的是,在不少地方,有不少别墅在产权证上标示为“成套住所”,而非“别墅”。这类“别墅”正好打了银行押品准为的擦边球,还牵强能够用于典当借款。

3. 公寓

公寓即公共寓所,是一种寓居地产局势,最早的公寓方式是每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和澡堂等。现在的公寓,多是指单间的寓居形状,带有独自卫生间和厨房,日子设备完备,有住所式公寓和酒店式公寓之分。公寓的产权是归于商业性质,一般40年。水费和电费都按商业规范收取,收费规范高于一般住所。

4. 自建房

自建房是泛指具有自有土地的单位和个人,自己安排并经过雇佣别人施工,而制作的房子,大多存在于县城的城中村里,在住所方式上是单门独院,单门独户,独门独户。许多自瑞安建房也具有产权,因而具有了用于典当借款的条件。

二、 银行为什么不受理上述房产的典当借款

我们都知道,近年来银行的不良借款不断攀升。2018年,商业银行不良借款余额2万亿元,不良借款率1.89%,为近10年新高。因而,商业银行处置不良借款的压力越来越大,难度也越来越高。

在所有典当借款的典当物中,一般住所(即一般商品房)因接手的人多,最简单拍卖,处置本钱最低,因而银行最欢迎的典当品仍是一般住所。

而关于商铺,在现在的实体店运营晦气的商业环境下,当以商铺典当的借款呈现不良时,难以拍卖出去,处分难度大,因而银行不喜欢。

关于别墅,因其全体价值较高,有才能购买的人群较少。因而,处置别墅类的典当物很困难,银行也恐而避之。

关于公寓和自建房典当物,相同存在最大的处置困难,所以不少银行也不受理以公寓和自建房作为典当物的借款。

以上剖析了不受银行欢迎的4类房产典当物。因而,处理房产典当借款不再顺畅了,有的银行不欢迎这4类房产作为押品假如你预备以上述4类房产作为押品向银行请求典当借款,就要留意了,需求提早做足充沛的咨询预备,避免在需求资金时因不能典当借款而陷入困境。

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